118 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 115,1 m² · constr. 1949 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029565897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
34128029565897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 407 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 159 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 756 $ Poids 86 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 614 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 276 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 464 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 47 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 285 316 $ Poids 75 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 908 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 238 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 833 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 126 $ Poids 57 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 841 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 437 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 220 382 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.