114 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
235 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 142 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029566618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
34128029566618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 334 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 65 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 39 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 126 052 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 510 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 213 $ Poids 62 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 333 320 $ Poids 61 % |
| 6 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 574 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 583 m · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 59 % |
| 8 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 653 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 574 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 709 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-09-19 · 136 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 326 607 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.