106 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
293 100 $
Autre · 715 $/m² · 410,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029567173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128029567173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 776 m · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 254 $ Poids 31 % |
| 2 | 186, avenue St-Michel, Saint-Raymond 2024-06-28 · 570 m · Vendu 165 000 $ (459 $/m²) 359,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 785 $ Poids 21 % |
| 3 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 382 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 8 % |
| 4 | 163 à 175, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-02-13 · 627 m · Vendu 475 000 $ (852 $/m²) 557,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −62 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 646 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 149 $ Poids 6 % |
| 6 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 367 m · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 690 $ Poids 5 % |
| 8 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 613 m · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 321 987 $ Poids 4 % |
| 9 | 112-116, avenue Saint-Michel, Saint-Raymond 2024-07-19 · 461 m · Vendu 325 000 $ (1 314 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 445 113 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.