127 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029567598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
34128029567598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 668 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 126 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 611 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 150 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 592 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 246 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 178 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 271 380 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 227 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 920 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 236 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 807 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 278 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 734 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.