212 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 123,9 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029567895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
34128029567895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 583 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 164 660 $ Poids 76 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 784 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 261 184 $ Poids 69 % |
| 3 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 150 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 296 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 972 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 236 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 860 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 936 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 604 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 228 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 628 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 204 $ Poids 60 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 311 $ Poids 59 % |
| 11 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 627 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 978 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 719 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.