214 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 79,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029567908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
34128029567908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 890 $ Poids 51 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 295 237 $ Poids 50 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 732 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 632 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 318 610 $ Poids 45 % |
| 5 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 075 $ Poids 30 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 369 960 $ Poids 27 % |
| 7 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 365 $ Poids 26 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 027 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 225 569 $ Poids 23 % |
| 10 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 346 007 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 128 674 $ Poids 21 % |
| 12 | 349, avenue Demers, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 558 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 281 109 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.