123 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029568153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
34128029568153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 660 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 160 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 357 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 081 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 232 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 295 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 849 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 301 981 $ Poids 72 % |
| 6 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 731 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 261 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 949 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 262 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 668 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 238 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 244 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.