314 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 89,3 m² · constr. 1880 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029570034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
34128029570034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 18 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 673 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 315 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 694 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 833 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 326 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 775 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 052 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 811 $ Poids 46 % |
| 7 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 118 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 182 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 265 $ Poids 40 % |
| 11 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 185 732 $ Poids 33 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 667 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.