305 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 82,8 m² · constr. 1900 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029570267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
34128029570267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 662 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 302 342 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 681 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 711 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 296 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 768 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 973 $ Poids 65 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 382 $ Poids 51 % |
| 6 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 645 $ Poids 38 % |
| 7 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 548 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 319 342 $ Poids 35 % |
| 8 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 050 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 925 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 124 203 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 811 $ Poids 32 % |
| 11 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 812 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 429 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 727 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 319 533 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.