290 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 106,7 m² · constr. 1957 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029570746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
34128029570746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 163 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 020 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 198 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 468 $ Poids 89 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 307 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 277 684 $ Poids 87 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 554 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 936 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 829 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 239 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 183 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 461 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 286 $ Poids 52 % |
| 12 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 251 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 236 501 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.