286 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 135,3 m² · constr. 1890 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 95 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029570886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
34128029570886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 52 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 317 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 136 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 330 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 678 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 450 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 297 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 239 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 321 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 272 096 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 207 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 150 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 169 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 816 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 248 287 $ Poids 60 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 261 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.