270-274 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 173 m² · constr. 1930 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029571036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
34128029571036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 535 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 100 575 $ Poids 73 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 84 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 617 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 953 $ Poids 61 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 101 $ Poids 46 % |
| 5 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 178 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 903 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 920 $ Poids 44 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 460 960 $ Poids 44 % |
| 8 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 186 431 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 51 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 197 $ Poids 42 % |
| 10 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 412 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 340 $ Poids 40 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 765 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 623 $ Poids 39 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 926 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 337 480 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.