275 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 106,3 m² · constr. 1954 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029571132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
34128029571132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 195 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 113 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 644 $ Poids 91 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 964 $ Poids 90 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 273 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 273 081 $ Poids 87 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 839 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 550 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 479 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 106 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 871 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 235 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 161 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 929 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 242 236 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.