302 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 158,4 m² · constr. 1900 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029571200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
34128029571200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 51 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 268 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 393 $ Poids 63 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 178 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 838 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 93 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 235 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 754 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 022 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 841 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 412 $ Poids 52 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 470 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 269 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 617 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 876 $ Poids 47 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 372 $ Poids 47 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 599 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 96 425 $ Poids 46 % |
| 11 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 852 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 289 045 $ Poids 42 % |
| 12 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 683 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.