263-267 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 159,7 m² · constr. 1945 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029571303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
34128029571303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 42 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 157 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 293 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 287 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 160 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 86 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 934 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 859 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 704 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 763 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 461 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 439 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 570 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 102 127 $ Poids 49 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 192 408 $ Poids 49 % |
| 10 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 621 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 658 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 824 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 826 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 174 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.