239 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 73,5 m² · constr. 1988 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029571714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
34128029571714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 766 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 308 636 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 667 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 506 $ Poids 58 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 654 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 283 987 $ Poids 54 % |
| 4 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 558 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 357 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 827 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 363 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 880 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 514 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 723 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 336 681 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 928 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −3 271 $ | 125 076 $ Poids 37 % |
| 9 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 562 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 269 910 $ Poids 22 % |
| 10 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 518 $ Poids 19 % |
| 11 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 843 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 458 $ Poids 17 % |
| 12 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 299 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.