183 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 135,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029573089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
34128029573089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 281 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 155 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 472 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 283 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 294 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 249 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 240 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 171 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 960 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 459 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 315 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 229 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 251 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 687 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 839 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 857 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 822 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +19 747 $ | 307 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 842 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 191 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.