190-194 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 283,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029573744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
34128029573744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 642 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 118 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 380 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +64 658 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 211 $ Poids 22 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 620 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 114 $ Poids 15 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 365 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −1 066 $ | 140 982 $ Poids 14 % |
| 5 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 565 004 $ Poids 10 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 481 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 483 170 $ Poids 10 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +114 875 $ · Ajust. âge +29 868 $ | 641 942 $ Poids 8 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 365 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 272 663 $ Poids 7 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 5 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 906 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 399 149 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 281 m · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 327 053 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 351 m · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 427 152 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.