185 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 151,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029574340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
34128029574340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 171 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 296 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 499 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 309 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 253 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 004 $ Poids 62 % |
| 5 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 177 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 956 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 944 $ Poids 54 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 243 $ Poids 52 % |
| 8 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 700 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 792 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 337 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 324 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 274 294 $ Poids 47 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 330 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 966 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.