134 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 127,6 m² · constr. 1961 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029574798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
34128029574798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 351 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 166 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 572 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 308 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 799 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 267 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 024 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 408 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −13 406 $ | 243 299 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 758 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 584 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 038 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 558 $ Poids 63 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 963 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +21 063 $ | 301 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 152 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 344 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 901 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.