136 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 118,5 m² · constr. 1957 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029574896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
34128029574896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 346 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 161 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 568 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 291 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 330 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 787 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 252 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 190 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 653 $ Poids 72 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 413 $ Poids 70 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 498 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 690 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 537 $ Poids 66 % |
| 10 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 749 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 028 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 407 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 229 726 $ Poids 62 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 322 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.