126-130 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 278,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029575302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
34128029575302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 644 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 415 $ Poids 32 % |
| 2 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 197 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 429 186 $ Poids 26 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 620 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 337 $ Poids 17 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 178 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 148 184 $ Poids 17 % |
| 5 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 307 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 483 170 $ Poids 12 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 966 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +114 875 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 658 025 $ Poids 10 % |
| 7 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +81 316 $ · Ajust. âge −45 866 $ | 561 394 $ Poids 9 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 178 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 285 496 $ Poids 8 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 984 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 6 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 952 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 422 399 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 466 m · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 344 078 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 403 m · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 450 252 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.