132 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029575500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
34128029575500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 362 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 167 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 579 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 310 920 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 833 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 269 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 410 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 245 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 593 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 783 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 154 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 770 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 990 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 303 765 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 137 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 305 533 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.