129 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
189 200 $
Autre · 1 214 $/m² · 155,9 m² · constr. 1970 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 84 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029575825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
34128029575825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 175 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 535 m · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 693 $ Poids 77 % |
| 3 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2026-04-09 · 744 m · Vendu 194 396 $ (1 237 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 892 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 220 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 329-333, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2026-01-16 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 328-330, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-10 · 546 m · Vendu 140 000 $ (948 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-09-19 · 54 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-10-15 · 744 m · Vendu 237 000 $ (1 509 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 958 $ Poids 58 % |
| 10 | 316-318, Rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-06-09 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 863 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 35 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 411 $ Poids 58 % |
| 12 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 650 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 317 096 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.