175 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 141,8 m² · constr. 1947 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029575968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
34128029575968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 149 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 439 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 684 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 273 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 440 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 429 $ Poids 60 % |
| 5 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 28 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 431 $ Poids 58 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 944 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 297 213 $ Poids 58 % |
| 7 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 653 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 501 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 245 904 $ Poids 55 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 734 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 521 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 810 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 264 279 $ Poids 51 % |
| 11 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 607 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 640 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 780 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 472 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.