237-241 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 169,7 m² · constr. 1945 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029576226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
34128029576226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 49 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 104 969 $ Poids 77 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 549 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 162 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 217 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 887 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 491 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 965 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 514 $ Poids 54 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 064 $ Poids 53 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 136 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 136 $ Poids 46 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 983 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 304 899 $ Poids 45 % |
| 9 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 724 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 334 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 499 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 155 $ Poids 41 % |
| 11 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 978 $ Poids 41 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 682 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 852 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.