221 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 152,4 m² · constr. 1940 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029576374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
34128029576374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 149 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 861 $ Poids 62 % |
| 3 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 113 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 717 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 640 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 485 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 203 $ Poids 56 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 183 778 $ Poids 55 % |
| 7 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 666 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 870 $ Poids 44 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −6 582 $ | 298 674 $ Poids 43 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 710 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 320 628 $ Poids 43 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 525 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 256 037 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.