194 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 119 m² · constr. 1967 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029576419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
34128029576419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 539 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 161 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 749 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 306 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 363 183 $ Poids 75 % |
| 4 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 126 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 300 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 560 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 902 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 265 546 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 285 829 $ Poids 69 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 799 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 571 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 242 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 480 $ Poids 57 % |
| 12 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 337 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.