188 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 107 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029576587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
34128029576587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 304 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 538 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 526 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 150 264 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 127 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 270 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 825 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 237 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 738 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 277 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 873 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.