193-197 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 202,5 m² · constr. 1940 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029576651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
34128029576651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 112 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 111 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 277 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 404 292 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 110 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 691 $ Poids 66 % |
| 4 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 583 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 881 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 608 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 930 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 226 $ Poids 42 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 112 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 220 359 $ Poids 42 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 931 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 367 $ Poids 35 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 686 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 361 611 $ Poids 26 % |
| 11 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 470 830 $ Poids 23 % |
| 12 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 540 m · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 276 456 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.