184 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029576847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
34128029576847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 528 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 525 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 742 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 300 712 $ Poids 78 % |
| 6 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 300 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 146 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 316 025 $ Poids 75 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 853 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 276 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 753 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 153 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.