206 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 113,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029577154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
34128029577154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 579 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 612 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 301 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 784 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 300 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 151 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 317 587 $ Poids 75 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 946 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 276 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 547 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 833 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 987 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.