200 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 210,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029577421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
34128029577421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 52 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 132 504 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 8 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 619 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 219 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 434 138 $ Poids 60 % |
| 5 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 644 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 643 $ Poids 55 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 839 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 576 561 $ Poids 53 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 52 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 559 $ Poids 38 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 939 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 341 $ Poids 36 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 978 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 291 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 523 317 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 642 m · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 317 953 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 556 m · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 432 311 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.