251 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
640 900 $
Autre · constr. 1936 · terrain 4 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 400 $
Rôle antérieur 634 500 $ +159.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029580235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
1 340 600 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
34128029580235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 236 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 271 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 67 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 322 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 258 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 172 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 329-333, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2026-01-16 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 582 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 307 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 328-330, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-10 · 151 m · Vendu 140 000 $ (948 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 602 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 315 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 026 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.