121 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 159,8 m² · constr. 1974 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029580838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
34128029580838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 68 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 466 $ Poids 60 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 414 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 326 135 $ Poids 59 % |
| 4 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 744 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 332 853 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 619 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 311 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 244 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 026 $ Poids 54 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 164 $ Poids 54 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 481 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 725 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 468 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 398 $ Poids 50 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 643 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +10 131 $ | 117 618 $ Poids 47 % |
| 11 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 740 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 863 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 341 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.