131 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 4 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029580875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
34128029580875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 130 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 163 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 178 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 299 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 213 $ Poids 66 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 66 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 105 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 415 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 291 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 511 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 307 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 329-333, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2026-01-16 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 527 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 622 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 328-330, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-10 · 243 m · Vendu 140 000 $ (948 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.