111 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 171 m² · constr. 1952 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029580989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
34128029580989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 130 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 168 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 639 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 109 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 759 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 828 $ Poids 54 % |
| 4 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 846 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 316 903 $ Poids 51 % |
| 5 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 745 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 205 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 509 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 60 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 430 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 307 723 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 255 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 353 $ Poids 43 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 833 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 335 844 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.