258 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 900 $
Autre · 8 037 $/m² · 46,4 m² · constr. 1997 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029581098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
34128029581098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 184 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 50 % |
| 2 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 909 m · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 766 $ Poids 43 % |
| 3 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 946 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 43 % |
| 4 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 587 m · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 32 % |
| 5 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 685 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 22 % |
| 6 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 826 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 308 766 $ Poids 13 % |
| 8 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 795 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 196 860 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 247 020 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 558 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −46 734 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 299 965 $ Poids 2 % |
| 11 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 928 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 757 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −56 138 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 267 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.