258 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029581464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
34128029581464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 81 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 47 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 398 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 683 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 752 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 195 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 337 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 248 581 $ Poids 55 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 424 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 257 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 752 $ Poids 55 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 979 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 271 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 739 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 273 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 730 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 069 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.