133 Rue ORMES · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029582217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
34128029582217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 692 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 689 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 298 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 807 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 248 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 210 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 892 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 299 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 622 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 373 801 $ Poids 36 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1000 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 306 231 $ Poids 33 % |
| 8 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 763 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 316 150 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 975 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 122 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 979 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 153 297 $ Poids 30 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2024-12-10 · 892 m · Vendu 140 000 $ (1 520 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 162 617 $ Poids 25 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 271 982 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.