132 Rue ORMES · Saint-Raymond
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029583163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
34128029583163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 264 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 160 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 483 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 305 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 369 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 199 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 747 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 269 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 311 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 304 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 573 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 708 $ Poids 69 % |
| 9 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 290 056 $ Poids 66 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 753 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 387 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 347 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 573 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.