210 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
202 400 $
Autre · 2 595 $/m² · 78 m² · constr. 1994 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 69 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029583257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
34128029583257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 756 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 337 583 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 878 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 326 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 758 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −31 986 $ | 294 552 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 318 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 258 $ Poids 51 % |
| 5 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 706 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 367 399 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 833 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 353 447 $ Poids 34 % |
| 7 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 344 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 618 $ Poids 33 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 874 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 218 $ Poids 32 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 191 $ Poids 20 % |
| 11 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 694 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 276 236 $ Poids 20 % |
| 12 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2024-12-10 · 874 m · Vendu 140 000 $ (1 520 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 137 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.