126 Rue ORMES · Saint-Raymond
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 140 m² · constr. 1910 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029583324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
34128029583324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 240 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 201 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 368 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 510 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 849 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 254 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 367 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 244 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 928 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 266 438 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 078 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 730 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 253 334 $ Poids 57 % |
| 10 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 217 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 266 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 734 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 284 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 167 626 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.