120 Rue ORMES · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 109,8 m² · constr. 1969 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029583455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
34128029583455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 299 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 155 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 350 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 205 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 117 $ Poids 92 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 517 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 296 518 $ Poids 86 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 329 211 $ Poids 81 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 276 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 313 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 291 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 718 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 258 242 $ Poids 69 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 428 755 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 567 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 667 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.