150 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 1 231 $/m² · 207,8 m² · constr. 1970 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029583459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
34128029583459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 348 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 129 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 292 m · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 224 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 310 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 744 m · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 350 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 370 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 538 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 539 m · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 267 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 487 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 409 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 561 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 382 $ Poids 56 % |
| 10 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 925 m · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 394 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-06-02 · 257 m · Vendu 290 000 $ (1 587 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 310 668 $ Poids 52 % |
| 12 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 993 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 573 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.