156 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029583677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
34128029583677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 326 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 159 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 544 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 297 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 217 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 412 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 698 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 257 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 329 202 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 313 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 290 896 $ Poids 71 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 624 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 011 $ Poids 68 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 694 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 402 $ Poids 64 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 428 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.