117 Rue ORMES · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 184,3 m² · constr. 1960 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029583932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
34128029583932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 427 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 117 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 567 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 520 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 544 026 $ Poids 59 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 912 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 244 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 182 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 788 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 341 110 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 426 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 219 823 $ Poids 45 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 230 142 $ Poids 42 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 679 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 346 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 960 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 149 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.