159 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 117 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029584458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
34128029584458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 326 $ Poids 81 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 332 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 643 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 392 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 148 950 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 997 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 225 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 567 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 244 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 784 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 401 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 233 604 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 965 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 922 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 342 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.