121-125 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 163 m² · constr. 1900 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029584809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
34128029584809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 974 $ Poids 62 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 278 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 97 733 $ Poids 62 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 851 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 296 262 $ Poids 55 % |
| 5 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 440 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 330 $ Poids 54 % |
| 6 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 94 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 273 043 $ Poids 52 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 187 $ Poids 52 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 887 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 425 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 608 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 329 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 399 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 799 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 301 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 536 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 293 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.