117-119 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 190,1 m² · constr. 1930 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029584948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
34128029584948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 299 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 105 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 460 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 119 $ Poids 70 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 464 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 046 $ Poids 65 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 889 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 482 359 $ Poids 65 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 843 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 506 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 286 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 783 $ Poids 55 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 784 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 299 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 919 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 196 104 $ Poids 41 % |
| 10 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 488 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 374 $ Poids 38 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 601 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 351 468 $ Poids 36 % |
| 12 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 413 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.